Beschrijving
Melkveebedrijf op 30 tot 45 hectare met NB-wetvergunning
Ligging
Dit bedrijf treft u aan in het buitengebied van Enspijk, gemeente West Betuwe, centraal in het midden van het land. Ideaal gelegen nabij de A2 tussen Utrecht en Den Bosch.
Het landbouwgebied (De Tielerwaard) is in de ruilverkaveling van de jaren ’60 optimaal ingericht. De bouwstijl van de boerderijen was destijds al snel achterhaald, maar door het bijbouwen van (grote) ligboxenstallen is dit inmiddels weer ingelopen. Wat blijft zijn de grote, vierkante kavels landbouwgrond!
Woonhuis
Het eerste deel van het woonhuis is gebouwd gelijktijdig met de vestiging van het bedrijf in 1963 op deze locatie. In 1995 is een aanbouw gerealiseerd. De woningen zijn in 1997 verbouwd en samengevoegd tot een royale vrijstaande woning.
De spouwmuren zijn van steen, het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen zijn van hout en overwegend voorzien van dubbel glas. Er zijn aansluitingen op elektra en water, gas is er door middel van een propaantank. Riolering door middel van een eigen IBA.
Ligboxenstal 3+1
Bouwjaar 1997. Afmeting ca. 23,6 x 44,6 meter. Gebouwd van steen en beton, topgevels in spouw (achterzijde) en voorzijde aangebouwd aan de “hooitas”. Het dak is inmiddels voor de tweede keer voorzien van asbestvrije golfplaten.
De stal is ingericht met 99 (zwevende) boxen voor melkkoeien en 29 stuks voor het vrouwelijk jongvee. De stal is (bijna) volledig onderkelderd met een diepte van ongeveer 2,10 meter en een inhoud van ca. 1.900 m³.
Machineberging
Bouwjaar 2006/2007
Afmetingen ca. 15 x 25 meter.
Damwand loods, grotendeels voorzien van betonnen vloer.
Hooitas
Bouwjaar 1963, renovatie 1997. Gebouwd van steen, gelijmde houten spanten en ABC golfplaten dak. In gebruik voor stalling, tanklokaal en berging.
Erfverharding en kavelpad
Ruime erfverharding, ca. 2.500 m² beton/asfalt. 6 sleufsilo’s met diverse afmetingen (gemiddeld ca. 7 x 25 meter), gelegen achter de machineberging en ligboxenstal.
Cultuurgrond
Het geheel wordt aangeboden op een kavel van 29.47.97 ha. Dit is inclusief erf van ca. 10.000 m2 zodat er ongeveer 28.47.97 ha. cultuurgrond over blijft.
De percelen liggen prachtig rondom de gebouwen en zijn allen zeer goed ontsloten.
De grondsoort is rivierklei met een afslibbaarheid vanaf 60%. Bodeminformatie: kalkloze poldervaaggronden; zware klei, profielverloop 3, of 3 en 4. Bodemcode: Rn47C / Rn44C
Optioneel
Het is mogelijk om nog meer grond vlakbij aan de te kopen. Deze percelen liggen aan de overzijde van de Aalskamperweg en hebben samen een oppervlakte van 16.71.93 ha.
Bestemmingsplan
Het geheel is gelegen in de gemeente West Betuwe en valt onder het bestemmingsplan Buitengebied 2022. Dit plan is deels in werking en vastgesteld op 21 december 2021. De bestemming van het geheel is agrarisch. Met de functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch - grondgebonden veehouderij. Milieuzone - intrekgebied. Het object heeft een ruim bouwblok, ca. 90 meter bij ca. 110 meter. Overige informatie kunt u opvragen bij de gemeente/omgevingsdienst of ons kantoor.
Diverse
- Geen ruilverkavelingsrente
- Het bedrijf beschikt over een melding in het kader van het besluit Landbouw (1997).
- Het bedrijf beschikt over een NB-wetvergunning voor het houden van 80 melkkoeien en 50 stuks
jongvee onder de 2 jaar (23 nov. 2016)
Vrijblijvende aanbieding:
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld kan aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen aanspraak of rechten worden ontleend.
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Koopsom en oplevering op aanvraag.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u bellen naar: 0345 - 744 074
.jpg)
.jpg)
.jpg)
