De noodzaak van taxeren

Voor velen van u voelt het wellicht als een onnodige verplichting; de bank vraagt (opnieuw) om een taxatierapport om de waarde van het onderpand van de hypotheek vast te stellen. Bij de meeste banken wordt elke 3 of 5 jaar opnieuw getaxeerd, waarbij weer een uitgebreid rapport wordt opgesteld. Aan de verplichting kunnen wij helaas niets veranderen, maar wij willen u in deze blog graag meenemen in de praktijk van taxaties.

 De eerste vraag is: “is een taxatie wel nodig?”.  Voor interne aangelegenheden of een aan- en verkoopadvies is er vaak geen taxatierapport benodigd, waardoor u kosten uitspaart. Voor veel andere doeleinden is een taxatierapport echter wel noodzakelijk, dan heeft u behoefte aan een gedegen rapport. Wij formuleren samen met u de taxatieopdracht, zodat wij uw vraag juist kunnen beantwoorden. De meest voorkomende reden is een financieringsaanvraag bij een bank. Wij mogen en kunnen taxatierapporten verzorgen die voldoen aan de strenge eisen van banken. 

De waarde van landelijk en agrarisch vastgoed verandert voortdurend. Er zijn veel facetten die invloed hebben op de waarde van het vastgoed, deze komen in onze taxatierapporten allemaal aan bod. Daardoor is het taxatierapport al snel meer dan 100 pagina’s. Ontwikkelingen zoals stikstofregelgeving, bestemmingsplannen, overheidsbeperkingen, grondprijzen en duurzaamheid hebben direct en indirect invloed op agrarische bedrijven en gronden. Landelijk vastgoed vraagt om specialistische kennis. Factoren zoals bodemkwaliteit, productierechten, pacht, milieuregels en ontwikkelmogelijkheden spelen allemaal mee in de waardering. Daarom is de deskundigheid en ervaring van onze taxateurs cruciaal in het samenstellen van een taxatierapport.

Een professionele taxatie biedt niet alleen inzicht in de actuele marktwaarde voor een financiering, maar kan ook een belangrijke basis vormen voor bedrijfsoverdrachten, aan- of verkoop, onteigening en fiscale vraagstukken. Een taxatie heeft derdenwerking richting bijvoorbeeld de bank, de belastingdienst, de overheid of betrokken familieleden, waardoor het taxatierapport een belangrijke rol heeft in het maatschappelijk verkeer. Zowel u als eventuele derden hebben baat bij een goed onderbouwde waarde en een gedegen rapport, waar partijen op kunnen vertrouwen.

Met een actuele taxatie beschikt u over duidelijkheid en zekerheid om weloverwogen keuzes te maken voor de toekomst van uw bedrijf of vastgoed.

Onze NRVT en REV geregistreerde taxateurs kunnen een passend rapport voor u maken, dat voldoet aan de hoogste taxatiestandaarden voor agrarisch en landelijk vastgoed. Wilt u inzicht verkrijgen in de waarde van uw agrarisch of landelijk vastgoed? Neem gerust contact met ons op voor advies of een vrijblijvend gesprek.